米住宅価格指数 1月は0.1％上昇

米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）は１月の米住宅価格指数（季節調整済）が前月比0.1％上昇と発表しました。2025年12月分は上方改定され、前年比は1.6％増。住宅ローン金利上昇で初回購入者が遠のく可能性があります。

米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）は３１日、１月の米住宅価格指数（季節調整済み）を発表し、前月比で０．１％上昇したとしました。２０２５年１２月分は従来の０．１％上昇から０．３％上方改定されました。前年同月比では１．６％の上昇となっています。中東での紛争を受けた原油高や米国債利回りの上昇で住宅ローン金利が上がっており、需給や費用負担に影響が出ていると伝えられています。 発表の主な点： ・ＦＨＦＡの報告で、１月の住宅価格指数は前月比＋０．１％となった。 ・２０２５年１２月分は０．１％から０．３％へ上方改定された。 ・地域別では東南中部などで上昇が見られ、一方で西南部中央や南部大西洋、東北中部では低下が報告された。 ・３０年固定の住宅ローン平均金利は紛争前の約５．９８％から約６．３８％に上昇しているとされる。 まとめ： 住宅価格は緩やかに上昇しており、地域差がある状況です。住宅ローン金利の上昇は需要側の負担感につながる可能性があり、現時点で今後の公式発表日程は未定です。